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Q."임대차 보증금을 돌려받으려면 어떻게 해야 하나요?"
임대차 보증금을 돌려받으려면 임대차 계약이 종료된 후 임대인에게 보증금 반환을 요청할 수 있습니다. 임차인은 주택임대차보호법에 따라 보호받을 수 있으며, 대항요건과 임대차계약서의 확정일자를 갖춘 경우 우선변제권을 검토할 수 있습니다. 보증금을 돌려받지 못할 경우 내용증명 발송, 임차권등기명령, 지급명령 등의 법적 절차를 통해 해결할 수 있습니다.
핵심 답변 제공 / 관련 법조문 안내
임대차 보증금 반환은 다음 3단계로 진행합니다.
1단계: 내용증명 발송
반환 기한을 명시한 내용증명을 임대인에게 발송합니다. 반환 의무 이행을 독촉하는 최초 법적 조치입니다.
2단계: 임차권등기명령 신청
이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 관할 법원에 신청합니다.
3단계: 지급명령 또는 소액사건심판
소송가액 등 요건을 충족하면 소액사건심판으로 빠르게 해결 가능합니다.
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